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Attico | via Ambrogio Villa, Vedano al Lambro

via Ambrogio Villa Vedano al Lambro

0,00
1 camera
1 bagno
73 M2

Attico | via Ambrogio Villa, Vedano al Lambro

via Ambrogio Villa Vedano al Lambro

0,00
1 camera
1 bagno
73 M2

Descrizione

VEDANO AL LAMBRO: In un contesto di corte dal fascino antico, oggetto di un recupero conservativo, di fronte al parco di Monza, ROYAL IMMOBILI & INVESTIMENTI propone in vendita un’ESCLUSIVA MANSARDA di 73 mq fronte parco con travi a vista in legno chiaro e TERRAZZO.
L'immobile, situato al secondo piano, si compone di ingresso privato attraverso il balcone di proprietà (6 mq), soggiorno con cucina a vista (31 mq) ed affaccio su terrazzo di 10 mq, disimpegno notte con camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia.
L'impianto termico autonomo, in pompa di calore Aria/Aria, di tipo VRV ad espansione diretta, alimentata da energia elettrica, sia per riscaldamento che per il raffrescamento degli ambienti. Il sistema di emissione è di tipo multisplit a parete, sia per aria calda che per aria fredda. Il sistema di termoregolazione è per singolo ambiente di tipo on-off.
E' prevista inoltre la dotazione di un impianto fotovoltaico per la produzione autonoma di energia elettrica a supporto della pompa di calore.
DOTAZIONI: classe energetica A4 - Ape 25,63 kWh/m2a come da progetto, cappotto termico, infissi PVC-triplo vetro, persiane in alluminio preverniciato, Velux elettrificati, aria condizionata, impianto videocitofonico e predisposizione impianto di allarme. 
FINITURE: possibilità di scelta di finiture interne di alta qualità (parquet, porte interne in legno con cerniera a scomparsa e serratura magnetica, portoncino blindato, impianto elettrico Bticino serie Matix, sanitari sospesi).
La nuova struttura dell'unità è stata realizzata con materiali che coniugano leggerezza, comfort acustico, termico e resistenza sismica. Sono stati utilizzati per i tamponamenti esterni dei blocchi in Gas Beton strutturale coesi con cordoli e pilastrini in calcestruzzo armato. Si prevede di realizzare anche tavolati interni con struttura leggera in gasbeton. 
La copertura è realizzata in legno lamellare austriaco di prima qualità. Si tratta di una copertura ventilata e coibentata con lastre EPS con grafite per uno spesso re di 16 cm.
Il rivestimento esterno è stato realizzato con intonaco silossanico.
Altezze mansarda: minimo 170 cm - massimo 345 cm
L'immobile ha una posizione strategica, siamo di fronte al Parco di Monza. La comodità è data dalla vicinanza alla Facoltà di Medicina e Chirurgia Milano Bicocca e all'Ospedale S. Gerardo. 
Strategico per i servizi che la zona offre uniti alla facilità di raggiungimento delle principali arterie stradali. 

DISPONIBILITA' IMMEDIATA.
 

Dettagli

Tipologia contratto
Vendita
Tipologia proprietà
Bilocale|Appartamento|Attico-mansarda
Anno di costruzione
1930
Superficie
73 m2
Camere
1
Bagni
1
Piano
2 di 2
Riscaldamento
Autonomo
Classe energetica e I.P.E.
A4, 25.63