Attico | via Ambrogio Villa, Vedano al Lambro
| Numero di riferimento | 190691454 |
| Tipologia di contratto | Vendita |
| Tipologia immobile | Bilocale|Appartamento|Attico-mansarda |
| Anno costruzione | 1930 |
| Piani totali | 2 |
| Piano dell'immobile | 2 |
| Classe energetica | A4 |
| I.P.E. | 25.63 |
| Superficie | 73 m2 |
| Numero locali | 2 |
| Numero camere | 1 |
| Numero bagni | 1 |
| Cucina | A vista |
| Impianto condizionatore | Sì |
VEDANO AL LAMBRO: In un contesto di corte dal fascino antico, oggetto di un recupero conservativo, di fronte al parco di Monza, ROYAL IMMOBILI & INVESTIMENTI propone in vendita un’ESCLUSIVA MANSARDA di 73 mq fronte parco con travi a vista in legno chiaro e TERRAZZO.
L'immobile, situato al secondo piano, si compone di ingresso privato attraverso il balcone di proprietà (6 mq), soggiorno con cucina a vista (31 mq) ed affaccio su terrazzo di 10 mq, disimpegno notte con camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia.
L'impianto termico autonomo, in pompa di calore Aria/Aria, di tipo VRV ad espansione diretta, alimentata da energia elettrica, sia per riscaldamento che per il raffrescamento degli ambienti. Il sistema di emissione è di tipo multisplit a parete, sia per aria calda che per aria fredda. Il sistema di termoregolazione è per singolo ambiente di tipo on-off.
E' prevista inoltre la dotazione di un impianto fotovoltaico per la produzione autonoma di energia elettrica a supporto della pompa di calore.
DOTAZIONI: classe energetica A4 - Ape 25,63 kWh/m2a come da progetto, cappotto termico, infissi PVC-triplo vetro, persiane in alluminio preverniciato, Velux elettrificati, aria condizionata, impianto videocitofonico e predisposizione impianto di allarme.
FINITURE: possibilità di scelta di finiture interne di alta qualità (parquet, porte interne in legno con cerniera a scomparsa e serratura magnetica, portoncino blindato, impianto elettrico Bticino serie Matix, sanitari sospesi).
La nuova struttura dell'unità è stata realizzata con materiali che coniugano leggerezza, comfort acustico, termico e resistenza sismica. Sono stati utilizzati per i tamponamenti esterni dei blocchi in Gas Beton strutturale coesi con cordoli e pilastrini in calcestruzzo armato. Si prevede di realizzare anche tavolati interni con struttura leggera in gasbeton.
La copertura è realizzata in legno lamellare austriaco di prima qualità. Si tratta di una copertura ventilata e coibentata con lastre EPS con grafite per uno spesso re di 16 cm.
Il rivestimento esterno è stato realizzato con intonaco silossanico.
Altezze mansarda: minimo 170 cm - massimo 345 cm
L'immobile ha una posizione strategica, siamo di fronte al Parco di Monza. La comodità è data dalla vicinanza alla Facoltà di Medicina e Chirurgia Milano Bicocca e all'Ospedale S. Gerardo.
Strategico per i servizi che la zona offre uniti alla facilità di raggiungimento delle principali arterie stradali.
DISPONIBILITA' IMMEDIATA.
